— Как проводился анализ типовых договоров номинантов?
— На что обращалось особое внимание?
— Какова общая оценка договоров с точки зрения защиты прав потребителей?
— У меня были вопросы к некоторым финалистам после проведенного анализа типовых обезличенных договоров застройщиков и агентств недвижимости. Анализ проводился с точки зрения наличия ущемления или нарушения прав потребителей, исходя из норм закона и имеющейся практики, в том числе судебной. Особо внимание обращалось на включение в договор кабальных условий для потребителя, таких как, например, возложение на него дополнительных обязанностей, которые потребитель может исполнить только с помощью привлечения третьих лиц — специалистов или экспертов.
Предоставленные договоры в принципе хотя и имели некоторые претензии со стороны экспертов, в целом соответствуют нормам 214ФЗ и Закона «О защите прав потребителей», хотя, к сожалению, говорить о равенстве прав и обязанностей сторон в договоре (застройщика и потребителя, или риэлтора и потребителя) пока не приходится.
В этом году финалисты достойно подготовились к Экспертному совету, и что безусловно порадовало — большинство из них были готовы ответить на любой вопрос.