Экспертное голосование конкурса «Доверие потребителя» включает в себя несколько этапов, один из них — экспертная оценка строящихся и построенных жилых комплексов, апарт-отелей и проектов загородного строительства.
В августе по итогам интернет-голосования на порталах doveriekonkurs.ru и bsn.ru, в котором активное участие принимали не только покупатели, но и лояльные сообщества брендов, был сформирован список из 81 финалиста — застройщиков, банков, агентств недвижимости, строящихся и построенных жилых комплексов, апартаментов и проектов загородного строительства.
Однако одного «народного одобрения» для победы в конкурсе недостаточно — в сентябре наступил этап профессиональной экспертизы. В течение месяца мультидисциплинарная группа из 40 экспертов посетила 51 объект в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, вышедший в финал по результатам народного голосования.
В маршрут объездов вошли объекты различных сегментов: от «комфорт-класса» до «премиум». В состав комиссии вошли представители профильных комитетов администраций двух регионов, надзорных органов, профессиональных объединений, а также независимые аналитики, маркетологи и профильные СМИ.
Основная цель этапа — верификация данных, заявленных участниками. Эксперты оценивали соответствие объектов проектной документации, качество строительства, архитектурные решения и уровень благоустройства.
Фото и видео-отчеты с каждого объезда ежедневно публиковались на сайте конкурса doveriekonkurs.ru и в группах «Доверие потребителя» в соцсетях VK, Rutube и Youtube.
Что увидели эксперты?
Эксперты знакомились с объектами «живьем», сверяли анкетные данные с реальным положением дел, задавали вопросы и, что называется, «ставили галочки». По итогам каждого объезда каждый эксперт заполнял чек-лист, где указывал плюсы и минусы проекта и комментировал увиденное.
Помимо стандартных критериев (сроки, документация, качество материалов), комиссия оценивала «человекоцентричность» проектов. В чек-листах зафиксированы как архитектурные удачи, так и перспективность локаций. Эксперты отметили тренд на создание «клубной атмосферы» и необычных фишек, таких как действующие эко-фермы для жителей.
Среди ключевых преимуществ финалистов этого года эксперты выделили:
- Высокое качество архитектурного проектирования и следование дизайн-кодам.
- Развитие инфраструктурного потенциала локаций (строительство школ и променадов).
- Создание уникальной экосистемы (наличие эко-ферм, сохранение приватности и социальной среды).
- Профессионализм команд: высокую вовлеченность девелоперов в продукт.
Сомнения и минусы:
- Высокая цена
- Скудная инфраструктура
- Низкие темпы строительства
- Сомнения в реализации концепции
- Проблемы планировки и инфраструктуры (высокая плотность застройки, неудобные планировки, непродуманные функциональные зоны)
- Организационные проблемы (неопытный оператор, отсутствие УК, нет маркетинга и продаж, сложности с землёй).
«Мы благодарны экспертам за беспристрастность и взвешенный профессиональный подход к оценке проектов, и за время, которое было потрачено на формирование картины рынка новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области, — отмечает Валентина Нагиева, исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя». — Особая благодарность партнеру объездов, компании «Самолет», которая обеспечила оргкомитет транспортом. В итоге все объезды прошли безупречно — в четком ритме и по выдержанному графику».
Все отчетные материалы и чек-листы были переданы независимому консультанту конкурса — компании Nikoliers, которая провела финальный анализ данных для определения победителей.